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🧿Économiser des milliers d’euros dès l’Achat

🧿Louer le bien et dégager un Bénéfice mensuel

✅ Module 1 LE BIEN 19 Vidéos

(De la recherche et sélection du logement jusqu'à l'offre)

Le contenu du module:

• Introduction module 1
• Etudier son profil : Calculer sa Capacité d'Emprunt
• Etudier son profil : Montant de l'emprunt
• Etudier son profil : Tuto Calculatrice "capacité d'emprunt"
• Rechercher son Bien : Etudier le marché
• Rechercher son Bien : Secteur
• Rechercher son Bien : Type et superficie
• Rechercher son Bien : Etudier le prix du m2
• Rentabilité et Cash flow : Rentabilité Locative
• Rentabilité et Cash flow : Rentabilité Locative seconde méthode
• Rentabilité et Cash flow : Tuto calculatrice de Renta
• Rentabilité et Cash flow : Cash Flow
• Visites et Négociations : Information vendeur
• Visites et Négociations : Visite du Bien
• Visites et Négociations : Critères Prioritaires
• Visites et Négociations : Négociation et Offre
• Résumé Module 1
• Cas Concret 1
• Cas Concret 2

A la fin de ce module, vous saurez “entre autres” rechercher et trouver une bonne affaire...Vous connaîtrez également les astuces qui vous feront gagner des milliers d’euros lors de la négociation avec le vendeur.

✅Module 2 LA VENTE 20 Vidéos

(De la Promesse de vente à la signature de l'acte Authentique)

Le contenu du module:

• Introduction module 2
• Avant Contrat : Promesse de vente
• Avant Contrat : Compromis de vente
• Avant Contrat : Contenu
• Avant Contrat : Délai de rétractation
• Avant Contrat : Clauses suspensives
• Avant Contrat : Négociation de certains Frais
• Financement : Prêt à 110 %
• Financement : Recherche du Crédit
• Financement : Taux de couverture
• Financement : Assurance du prêt
• Financement : Remboursement anticipé
• Financement : Les Frais
• Financement : Montage du dossier
• Financement : Offre d'achat (ou offre de prix)
• Financement : Offre de prêt
• Acte Authentique : Déroulement de la vente
• Acte Authentique : L'Acte de vente
• Résumé Module 2
• Cas Concret 3

Dans ce module vous allez attaquer le financement et la vente proprement dite...

Ce module va vous aider à trouver et optimiser votre financement.

Vous apprendrez à mieux appréhender la vente et connaîtrez certaines subtilités qui vous feront économiser beaucoup d’argent!

✅Module 3 LA LOCATION 16 Vidéos

(Des travaux, à la recherche du locataire, jusqu'au bail)

Le contenu du module:

• Introduction module 3
• Avant Location : Travaux et Déficit foncier
• Avant Location : Agence et Assurance impayés
• Recherche du Locataire : Passez votre annonce
• Recherche du Locataire : Filtrer les Retours
• Recherche du Locataire : Les Visites Locataires
• Le Contrat de Location : Le Bail
• Le Contrat de Location : L'état des lieux
• Le Contrat de Location : La caution solidaire
• Le Contrat de Location : Détails importants
• Résumé Module 3
• Conseils et Astuces : Les Compteurs (Electricité, Gaz ,Eau)
• Conseils et Astuces : Assurance habitation non-occupant
• Conseils et Astuces : Les Risques de l'investissement locatif
• Cas Concret 4 Achat Mathieu
• Cas Concret 5 Annonce Mathieu

Bien choisir votre locataire et rédiger un bail est l'objectif principal de ce module, de plus vous apprendrez à reconnaître d’éventuels travaux à réaliser.

🎁Bonus 1 : Statut Régime Fiscale Location (valeur 97€) 10 Vidéos

(Bien choisir son statut, et connaître les différents types de locations.)

Le contenu des Bonus Gratuits:

• Statuts et Régimes Fiscales : Nom Propre ou SCI ?
• Statuts et Régimes Fiscales : Micro foncier ou Régime Réel ?
• Comparatif Stratégies
• Déclaration Revenus Fonciers
• Types de Locations : Location vide
• Types de Locations : Location en Meublé Non professionnel
• Types de Locations : LMNP complément
• Types de Locations : Location Saisonnière
• Types de Locations : La Colocation
• Types de Locations: Le Viager

🎁Bonus 2 : Le Guide Mémo OFFERT (valeur 27€)

Afin de faciliter vos recherches, je vous fourni un « guide mémoire » que vous pourrez utiliser pour la recherche et l’achat de votre Bien.

🎁Bonus 3 : La calculatrice de Rentabilité (valeur 37€)

Je vous offre ma Calculatrice de Rentabilité & Cashflow ainsi qu'une vidéo tuto pour la prise en main.