Comment investir dans des biens locatifs
Et qui rapportent du Cash tous les mois?
Cela fait bien longtemps que vous pensez à investir dans l'immobilier locatif?
Problèmes...
💢Vous n'avez aucune connaissance dans l'immobilier?
💢Vous ne savez pas calculer et optimiser la Rentabilité du Bien?
💢Vous ne savez pas comment négocier et économiser plusieurs milliers d'euros lors de l'achat?
💢Vous n'avez aucune connaissance dans les Procédures?
💢Vous ignorez le déroulement d'une vente?
💢Vous ne savez pas acheter sans avancer d'argent?
💢Vous ignorez tout de la location?
💢etc etc etc
C'est tout à fait normal... Nous avons tous commencé avec ces interrogations!
C'est pour cela que je me mets à votre place et vous propose mes 20 ans d'expériences en synthétisant les différentes solutions sur des dizaines de vidéos simples et optimisées...
(Vous pourrez lire ma bio un peu plus bas sur cette page 😃)
Voici les 3 objectifs de cette formation
🧿Acheter un Premier appartement sans Apport
🧿Économiser des milliers d’euros dès l’Achat
🧿Louer le bien et dégager un Bénéfice mensuel
LA FORMATION
A travers des dizaines de vidéos ludiques, je vous donne ma méthode pour acquérir votre premier Bien locatif.
Je vous montre comment rechercher et trouver votre bien, le négocier , l'acheter, le louer et le rentabiliser.
3 Modules Principaux
Module 1 : LE BIEN
19 Vidéos
Vous allez apprendre à trouver une bonne affaire. Vous connaîtrez également les astuces qui vous feront gagner des milliers d’euros lors de la négociation avec le vendeur.
Le contenu du module:
- Introduction module 1
- Etudier son profil : Calculer sa Capacité d'Emprunt
- Etudier son profil : Montant de l'emprunt
- Etudier son profil : Tuto Calculatrice "capacité d'emprunt"
- Rechercher son Bien : Etudier le marché
- Rechercher son Bien : Secteur
- Rechercher son Bien : Type et superficie
- Rechercher son Bien : Etudier le prix du m2
- Rentabilité et Cash flow : Rentabilité Locative
- Rentabilité et Cash flow : Rentabilité Locative seconde méthode
- Rentabilité et Cash flow : Tuto calculatrice de Renta
- Rentabilité et Cash flow : Cash Flow
- Visites et Négociations : Information vendeur
- Visites et Négociations : Visite du Bien
- Visites et Négociations : Critères Prioritaires
- Visites et Négociations : Négociation et Offre
- Résumé Module 1
- Cas Concret 1
- Cas Concret 2
Module 2 : LA VENTE
20 Vidéos
Ce module va vous aider à trouver et optimiser votre financement.
Vous connaîtrez aussi les subtilités qui vous feront économiser beaucoup d’argent.
Le contenu du module:
- Introduction module 2
- Avant Contrat : Promesse de vente
- Avant Contrat : Compromis de vente
- Avant Contrat : Contenu
- Avant Contrat : Délai de rétractation
- Avant Contrat : Clauses suspensives
- Avant Contrat : Négociation de certains Frais
- Financement : Prêt à 110 %
- Financement : Recherche du Crédit
- Financement : Taux de couverture
- Financement : Assurance du prêt
- Financement : Remboursement anticipé
- Financement : Les Frais
- Financement : Montage du dossier
- Financement : Offre d'achat (ou offre de prix)
- Financement : Offre de prêt
- Acte Authentique : Déroulement de la vente
- Acte Authentique : L'Acte de vente
- Résumé Module 2
- Cas Concret 3
Module 3 : LA LOCATION
16 Vidéos
Bien choisir votre locataire et optimiser vos loyers n’auront plus de secrets pour vous! Vous saurez aussi reconnaître d’éventuels travaux à réaliser.
Le contenu du module:
- Introduction module 3
- Avant Location : Travaux et Déficit foncier
- Avant Location : Agence et Assurance impayés
- Recherche du Locataire : Passez votre annonce
- Recherche du Locataire : Filtrer les Retours
- Recherche du Locataire : Les Visites Locataires
- Le Contrat de Location : Le Bail
- Le Contrat de Location : L'état des lieux
- Le Contrat de Location : La caution solidaire
- Le Contrat de Location : Détails importants
- Résumé Module 3
- Conseils et Astuces : Les Compteurs (Electricité, Gaz ,Eau)
- Conseils et Astuces : Assurance habitation non-occupant
- Conseils et Astuces : Les Risques de l'investissement locatif
- Cas Concret 4 Achat Mathieu
- Cas Concret 5 Annonce Mathieu
Mais ce n'est pas tout, je vous offre "en plus" 3 cadeaux de qualités
LES BONUS OFFERTS (valeur 161€)
Bonus 1 : Statut Régime Fiscale Location (valeur 97€)
10 Vidéos
Bien choisir son statut, et connaître les différents types de locations.
Le contenu des Bonus Gratuits:
- Statuts et Régimes Fiscales : Nom Propre ou SCI ?
- Statuts et Régimes Fiscales : Micro foncier ou Régime Réel ?
- Comparatif Stratégies
- Déclaration Revenus Fonciers
- Types de Locations : Location vide
- Types de Locations : Location en Meublé Non professionnel
- Types de Locations : LMNP complément
- Types de Locations : Location Saisonnière
- Types de Locations : La Colocation
- Types de Locations: Le Viager
Bonus 2 : Le Guide Mémo OFFERT (valeur 27€)
Afin de faciliter vos recherches, je vous fourni un « guide mémoire » que vous pourrez utiliser pour la recherche et l’achat de votre Bien.
Bonus 3 : La calculatrice de Rentabilité (valeur 37€)
Je vous offre ma Calculatrice de Rentabilité & Cashflow ainsi qu'une vidéo tuto pour la prise en main...
Prés de 5 Heures de Formation et de Bonus pour comprendre l'immobilier locatif, et Enfin se Lancer!!!
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Non vous ne rêvez pas!
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Le hic est que ce cadeau ne va hélas, probablement pas durer
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Quelques témoignages d'élèves, parmi les centaines qui ont suivi la formation sur divers plateformes en ligne
- ⭐⭐⭐⭐Florent T: Je suis très satisfait de cet achat, je souhaitais avoir des bases sur l'investissement locatif et je disposais de peu de temps. Sébastien synthétise beaucoup d'informations dans cette formation et nous permet de gagner du temps. Merci pour ce contenu de qualité !
- ⭐⭐⭐⭐Paul VE: Excellent pour débuter ! Je n'y connaissais rien et je suis actuellement en train de visiter plusieurs appartements pour trouver le bien qu'il me faut. Je suis désormais plus confiant après avoir passé cette formation.
- ⭐⭐⭐⭐Denis: Merci, Ce cours est une très bonne approche de ce qu'est un achat locatif. La recherche, sélection du logement etc... l'achat et les procédures … L'auteur donne aussi ses techniques pour bien sélectionner son locataire! Je ne me suis pas encore lancé, mais ce cours va m'y aider c'est certain!
- ⭐⭐⭐⭐Yamina F: Très bonne formation pour acquérir les notions essentielles d'un premier investissement locatif. Formation claire et pédagogique. J'ai également apprécié les cas concrets et les supports fournis. En suivant toute la formation, nous avons toutes les clés essentielles pour se lancer dans notre projet sans appréhension. Merci au formateur
- ⭐⭐⭐⭐Mickael S: j'adore le module 1 est très bien expliqué, soyez patient jusqu'au cas concret . Sébastien nous montre la manière de procéder qui est très simple. Je suis satisfait rien qu'avec le premier module, vu le prix de la formation ,on en a plus que son argent. Vous pouvez y aller les yeux fermés
- ⭐⭐⭐⭐Yannick S: Formation très explicite et super détaillée. Il faut rester concentré mais la compréhension est facile grâce aux différentes animations associées aux explications. Bravo pour le travail.
- ⭐⭐⭐Clairilus Metelus E: jusqu'à présent ça va ..c'est parfait cette formation et je me sens un peu libéré comparativement avec les lacunes que j'avais avant!!
Faites comme eux, Apprennez à investir dans l'immobilier locatif
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Qui suis-je?
Je m'appelle Sébastien Chiquois et je suis investisseur immobilier depuis 1998 (c'est moi avec ma petite fille 😄).
Je possède, que ce soit via une SCI ou en nom propre, plusieurs appartements et places de parking dans la région Parisienne.
Je recherche, achète, loue et gère tous mes biens depuis toujours…
Je suis l'auteur du blog immo-pour-tous.com et le créateur de la formation « Devenez investisseur Immobilier« ! Formation destinée aux parfaits débutants (es) qui souhaitent comme moi, changer leur vie!
J’apprends entre autre à mes élèves, à bien sélectionner leur premier bien, gagner de l’argent lors de l’achat, rechercher leur crédit, comprendre les différentes procédures et louer leur appartement.
Tout cela avec le soucis d’une bonne rentabilité et d’un Cash Flow positif.
En définitif, Je les lance dans l’aventure de l’investissement locatif dans l’objectif qu’ils se créent leur propre patrimoine immobilier, et pourquoi pas vivre un jour de leurs rentes.
Je vous retrouve juste derrière pour le résumé complet de ce qui vous est proposé.
Amitiés, Sébastien